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无法贷款定金可以退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.不可归责于买卖双方的原因,如政策变化导致无法贷款,按公平原则,购房者能要求退还定金
2.因购房者自身问题,如信用差、收入证明不达标无法贷款,属购房者违约,开发商可不退定金
3.若因开发商问题,如未取得预售许可证致无法贷款,购房者可退定金并追究其违约责任
要先明确无法贷款原因,再确定定金能否退还,必要时可协商或诉讼解决。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房协议并支付定金,后因无法贷款面临定金退还问题。小朱认为是政策变化导致无法贷款,要求开发商退还定金;而开发商却称是小朱自身信用不良所致,拒绝退还。双方为此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若确实是因不可归责于买卖双方的政策变化导致无法贷款,依据公平原则,小朱可要求开发商退还定金。
2、若经证实是小朱自身信用不良等原因无法贷款,小朱构成违约,按照定金罚则,开发商有权不退还定金。
3、若存在开发商未取得预售许可证等自身原因致使无法贷款,小朱不仅可要求退还定金,还能追究开发商违约责任。必要时,小朱可通过协商或诉讼解决该纠纷
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退休金可以贷款吗
退休人员的退休金只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
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无法贷款可以退定金吗
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无证驾驶无驾驶,无牌无牌无头盔,怎么处罚
[律师回复] 解答如下, 摩托车不带头盔,无证驾驶的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条规定,机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条规定,上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零七条规定,对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款,交通警察可以当场作出行政处罚决定,并出具行政处罚决定书。行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称,并由执法人员签名或者盖章。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条规定,当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零九条规定,当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的可以采取下列措施:
(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
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无缘无故辞退
10w+浏览2024-11-03
无法贷款买房可以退房吗
购房时若无法获得银行贷款,购房者有权解除购房合同并退房,开发商需退还已付款项。根据无法贷款的原因确定违约责任人,并按合同约定承担经济赔偿责任。购房者应依法处理退房手续,确保权益不受损害。
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无缘无故被辞退
10w+浏览2024-11-15
买房无法贷款可以退房吗
如新居出现严重品质问题,买方有权与卖方沟通并设定整改期限。若卖方未积极恢复原有标准,买方有权解除销售协议并追求赔偿。这包括直接和间接的财产损失,确保买方权益得到保障。
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房产纠纷
购房无法贷款定金有退吗
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10w+浏览2024-10-29
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在遵循相关法律法规的前提之下,购买房屋所支付的定金通常是能够退还的。依据我过现行法律规定,负有向卖方交付定金义务的一方如若未能履行双方事先达成的约定债务,则无权主张退还定金;反之,如果收款方没有按照约定履行相应的债务,那么其必须向付款方双倍返还定金。
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购房无法贷款定金会退吗
若购房贷款申请无法办理并非由于购房者的过错所致,则可向其退回已支付的购房定金;反之,如果是因为购房者自身的原因导致贷款申请受阻,那么定金将不予退还,并且需按约定承担相应的违约赔偿责任。同样地,若因为售房者方面的原因导致购房贷款未能成功审批,那么购房者有权要求退回双倍定金。
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买房无贷款可以退房换房吗
在大多数情况下,购房者均有权选择退房。首先,购房者可与售房方通过协商达成共识,进而解除房屋购买合同;其次,若在合同中已约定或法律规定的解除条件已然出现,则购房者可向售房方发出退房通知书,待该通知书送达到对方后,便宣告了房屋购买合同的解除以及退房流程的启动。
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房产纠纷
无法贷款购房定金退换还
如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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