帮别人做房产抵押担保不还怎样解决
- 律师解析
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1.为他人房产抵押担保，债务人不还款时，债权人可要求担保人担责，用抵押房产实现债权，担保人担责后可向债务人追偿。
2.若债务人有能力却不还，担保人先协商让其还款，协商无果，收集担保合同、借款凭证等证据起诉。
3.若债务人无还款能力，担保人担责后留意其财产，发现可执行财产及时司法追偿，担责时保留凭证保障权益。
案情回顾:
小朱为小李的房产抵押担保借款。债务到期后，小李未还款。债权人要求小朱承担担保责任，用抵押房产实现债权。小朱承担责任后，发现小李有还款能力却故意不还，于是与小李协商还款，小李拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，债权人有权要求担保人小朱承担担保责任，用抵押房产实现债权，小朱承担责任后可向债务人小李追偿。
2、因小李有还款能力却不还，小朱与小李协商不成，小朱可收集担保合同、借款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求小李偿还债务。
3、若小李确实无还款能力，小朱履行担保责任后，可关注小李后续财产情况，发现有可执行财产时，及时通过司法程序追偿。同时，小朱在承担担保责任时，应注意保留相关凭证，保障自身权益。
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