房东不租属违约，违约金该以什么方式给
- 律师解析
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1.房东违约不租，违约金支付方式可协商。
常见的现金支付，房东直接给租客现金，记得留收条当凭证。
2.转账支付也可行，房东把钱转到租客指定账户，备注“违约金”，转账记录可作证明。
3.合同若约定其他方式，像抵充房租，按约定来。
4.若房东拒付，先协商，协商无果可诉讼，要备好租赁合同、违约证据等。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小朱因自身原因违约不再出租该房屋。小李要求小朱支付违约金，双方就支付方式产生争议。小朱想以现金支付，小李觉得转账更有记录保障，且合同未明确约定支付方式，二人协商陷入僵局，小朱甚至拒绝支付违约金。
案情分析:
1、违约金的支付方式可由双方协商确定，常见有现金支付和转账支付。现金支付直观便捷，但需保留收条作为支付凭证；转账支付要备注款项用途为违约金，转账记录可作支付证明。
2、若合同有约定其他支付方式，如抵充房租等，应按照约定执行。本案合同未约定，双方应友好协商。
3、若房东小朱拒绝支付违约金，租客小李可先协商，协商不成可通过诉讼要求小朱支付，届时需提供租赁合同、违约证据等支持诉求。
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