房产证产权70年后房子归哪方所有
- 律师解析
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现行法律规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。
房产证70年后，房子所有权仍归业主。
土地续期后可继续合法使用。
目前续期手续和费用法律未明确，总体保障业主居住权益。
非住宅建设用地使用权到期依法律办理。
房屋及不动产归属有约定从约定，无约定依法规办。
不同性质房产后续不同，住宅基本能自动续期保障产权。
案情回顾:
小许购买了一套住宅，其土地使用年限为70年。70年后，小许担忧土地使用权限到期后房屋产权问题。而对于非住宅建设用地，如小静的商业用房，其土地使用年限到期后的续期及房屋归属也存在疑问，不同性质房产后续情况引发众人关注。
案情分析:
1、住宅建设用地使用权期间届满自动续期，保障了业主的居住权益，小许的住宅在70年后能继续合法使用。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理，小静的商业用房需按相应规定确定房屋及其他不动产归属。
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