土地使用证出现争议时该如何处理
- 律师解析
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土地使用证有争议，得先定性质。
要是行政争议，像对土地登记有异议，能申请复议或起诉。
若是民事争议，像土地权属纠纷，双方先协商，成了签协议定权利义务。
协商不成，可找政府土地部门调解。
调解不成，能申请仲裁或直接起诉。
走法律途径要提供证据，像出让合同等，维护权益，明确归属。
案情回顾:
小胡与小丽就一块土地的使用证产生争议。小胡认为自己持有土地出让合同等文件，对该土地拥有合法权益；小丽则有不同看法，双方无法协商一致。此争议性质一时难以明确，不知该按行政争议还是民事争议处理。
案情分析:
1、若该争议属行政争议，比如对土地登记行为有异议，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2、若是民事争议，像土地权属纠纷这种情况，双方先尝试协商，协商一致签订协议明确权利义务。协商不成，可申请当地人民政府土地管理部门调解。调解不成，依据相关规定，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起民事诉讼。
3、当事人通过法律途径解决时，需提供如土地出让合同、相关审批文件等充分证据，以证明自己对土地的合法权益主张，从而明晰土地使用权益归属。
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