安置房交易违约要赔偿多少金额
- 律师解析
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安置房交易违约赔偿得看具体情况。
要是合同有规定，就按约定赔，这叫“约定损害赔偿”。
要是没约定，受损方得拿出证据，证明违约造成的损失，像直接损失和可得利益损失等，法院或仲裁机构再根据实际损失定赔偿数额，这是“法定损害赔偿”。
比如房屋差价、装修费等直接损失，还有错过的投资机会等可得利益损失，都可能算赔偿范围。
得留意收集合同、付款凭证、损失清单等证据，主张赔偿时好维护权益。
案情回顾:
小胡与小丽签订安置房交易合同，后小胡违约。小丽要求赔偿，双方就赔偿金额产生争议。合同中未约定违约赔偿事宜，小丽主张小胡赔偿房屋差价损失、装修费用损失等直接损失，以及因房屋未交付错过的投资机会等可得利益损失。小胡则认为不应承担全部损失。
案情分析:
1、若合同有约定，依约定赔偿，此为“约定损害赔偿”。
2、若无约定，受损害方应举证证明因违约所造成的损失，包括直接损失与可得利益损失等，由法院或仲裁机构根据实际损失情况酌定赔偿数额，此为“法定损害赔偿”。
3、主张赔偿时需收集合同、付款凭证、损失清单等相关证据，以支撑自身诉求。
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