房东告租户有哪些流程
- 律师解析
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结论：
房东告租户需先确定管辖法院，通常为租赁房屋所在地法院，再收集证据、撰写起诉状并提交立案，缴纳诉讼费。
法院受理后会通知开庭，庭审中房东陈述事实、出示证据，法院审理后判决，租户不履行判决房东可申请强制执行。
法律解析：
依据民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以房东起诉租户一般由租赁房屋所在地法院管辖。
收集租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等证据，是为证明租户违约或侵权行为，支撑自身诉求。
起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，便于法院了解案件情况。
立案并缴纳诉讼费用后，法院才会正式受理案件。
庭审中按程序进行陈述、辩论，是保障双方的诉讼权利，法院据此作出公正判决。
若租户不履行生效判决，房东申请强制执行是维护自身合法权益的合法途径。
若在起诉过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李在租赁期间拖欠租金，且房屋出现损坏情况。小朱要求小李支付租金并赔偿损失，小李却以各种理由拒绝。小朱决定通过法律途径解决，与小李就管辖法院、责任认定等产生争议。
案情分析:
1、小朱作为房东起诉小李，需先确定管辖法院，根据规定一般为租赁房屋所在地法院。
2、小朱要收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等，以此证明小李存在违约或侵权行为。
3、小朱需撰写起诉状，内容包含原被告信息、诉讼请求（支付欠付租金、赔偿损失等）以及事实理由。
4、将起诉状和证据提交法院立案并缴纳诉讼费。经法院受理及送达传票后，在庭审中按程序陈述事实、出示证据并辩论。
5、法院依据双方陈述和证据审理后作出判决。若小李不履行生效判决，小朱可在规定时间内申请强制执行。
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