租了十几年商铺是否能退还
- 律师解析
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结论：
租了十几年的商铺能否退还要依据租赁合同约定和实际情况，合同到期可正常退还但需交接;
未到期私自退还属违约，若有提前解约权或法定解约情形则有不同处理。
法律解析：
依据相关法律规定，合同效力受法律保护。
当租赁合同到期，承租人有不续租并退还商铺的权利，这是遵循合同期限的正常操作，不过要按合同约定完成清空商铺、恢复原状等交接手续。
要是合同未到期租客就想退还，这违背了合同约定，一般要承担违约责任，这是为保障合同的稳定性和守约方权益。
但如果合同赋予租客提前解约权或者遇到不可抗力、房东严重违约等法定情形，导致合同无法履行，租客有权解除合同且不用担责。
如果遇到类似商铺租赁退还的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得合法合理的解决方案。
案情回顾:
小朱租赁小丽的商铺长达十几年。近期，小朱想退还商铺，小丽却不同意，双方产生争议。小朱称若租赁合同已到期，自己有权不再续租并退还商铺；若未到期，因不可抗力等原因也能解除合同。小丽则坚称若合同未到期，小朱退还商铺属违约，需承担违约责任。
案情分析:
1、若租赁合同已到期，小朱可依照合同约定，在完成清空商铺、恢复原状等交接手续后退还商铺，这属于合理合法的行为，小丽不应阻拦。
2、若合同未到期，小朱无合同约定的提前解约权而单方面退还商铺，那么小朱构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿小丽损失等。但如果存在不可抗力、小丽严重违约等法定原因导致无法继续履行租约，小朱可解除合同退还商铺且无需承担责任。
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