遇到租房中介违约的情况该怎么解决
- 律师解析
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结论：
遇到租房中介违约，可先查看租赁合同确定违约情形与责任承担方式，再与中介协商，协商无果可向行业协会或监管部门投诉，上述途径均无效时可收集证据向法院诉讼以维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。
租房合同中明确了双方权利义务，若中介未履行，就构成违约。
当遇到中介违约，查看合同能清楚违约情形和责任承担方法，这是维权基础。
先与中介协商，是高效和平的解决手段;
协商不成就向行业协会或监管部门投诉，通过第三方调解促使问题解决。
若这两种方式都行不通，收集合同、聊天记录、付款凭证等证据向法院起诉，能让法院依据证据和法律判定中介责任。
若大家在租房过程中遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取有效的解决方案。
案情回顾:
小朱通过租房中介小丽租到一套房子，签订了租赁合同。入住后房屋出现问题，小朱要求小丽按合同及时维修，但小丽未履行该服务。小朱与小丽协商，要求其按合同约定承担维修责任，小丽却以各种理由推诿。小朱向行业协会投诉，协会介入调解也未能解决问题。
案情分析:
1、依据相关法律，租赁合同中明确约定了双方权利义务，小丽未按合同提供及时维修房屋的服务，构成违约，小朱有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2、小朱先与小丽协商，后向行业协会投诉，已尝试合理途径解决纠纷。若这些途径均无法解决，小朱可收集合同、与小丽的聊天记录、付款凭证等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律手段要求小丽承担违约责任，维护自身合法权益。
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