租户在门面租期未到的情况下可转让吗
- 律师解析
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结论：
租户在门面租期未到转让，关键看租赁合同约定，无约定需征得房东同意，房东6个月未提异议视为同意，转让应避免法律风险。
法律解析：
依据民法典，若租赁合同明确允许转租或转让，租户可按约转让，但要提前通知房东。
若合同未约定，租户转让需事先征得房东同意，擅自转让房东有权解除合同。
不过，若房东知道或应当知道转让情况，在6个月内未提出异议，视为同意转让。
所以，租户想转让门面，应先查看合同，无约定就与房东协商并取得书面同意，以此避免后续法律风险。
如果在转让门面过程中遇到法律问题或对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了小丽的门面做生意，租期还未到，小朱因个人原因想将门面转让给小胡。小朱查看租赁合同，发现合同未对转让事宜作出约定。小朱未征得小丽同意就与小胡签订了转让协议。小丽得知后，认为小朱未经自己同意转让门面，要求解除与小朱的租赁合同，小朱则认为小丽知道转让一事未及时反对应视为同意，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在租赁合同未明确约定可转让的情况下，租户转让门面需事先征得房东同意。小朱未获小丽同意擅自转让，小丽有权解除租赁合同。
2、若房东知道或应当知道租户转让门面，在六个月内未提出异议，视为同意转让。但本案中小丽得知后立即提出反对，不满足此条件，所以小朱的主张不成立。小朱应先查看合同约定，无约定应与小丽协商并取得书面同意，以避免法律风险。
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