债权债务中抵押物有哪些
- 律师解析
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1.抵押物是债务人或第三人提供担保的财产。
常见的抵押物包括不动产，如房屋、土地;
动产，像机器设备、交通工具;
还有建设用地和海域使用权，以及正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
2.不同抵押物有不同规定。
不动产和正在建造的相关财产抵押，需办理登记，抵押权自登记时设立;
动产抵押，抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
3.抵押人与抵押权人要签书面合同明确权利义务。
若债务人不履行债务，债权人可就抵押物优先受偿。
案情回顾:
小朱向小许借款50万元，小朱以自己的一套房屋和一辆汽车作为抵押物。双方签订了书面抵押合同，但仅对房屋办理了抵押登记，汽车未办理登记。借款到期后，小朱未能按时还款。小许要求就房屋和汽车优先受偿，然而，小胡称小朱已将汽车卖给自己，自己并不知晓该汽车已抵押，要求小许不能就汽车优先受偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，以不动产抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。小朱以房屋抵押并办理了登记，小许对房屋的抵押权合法有效，有权就房屋优先受偿。
2、动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。小朱以汽车抵押，虽抵押合同生效时小许的抵押权已设立，但未登记，小胡作为善意第三人，小许不能就汽车优先受偿。
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