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离婚后抵押房产前妻是否要签字

#抵押担保 最新修订 | 2026-02-22
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
房产抵押时前妻是否签字,得看产权状况和抵押情形。
婚姻存续期买且登记双方名下,离婚后抵押,通常前妻要签字,因物权上可能共同共有,未经同意抵押或有问题。
房产登记一方名下,离婚协议已明确归属,抵押要看是个人还是共同债务。
个人债务前妻无需签字,共同债务则可能需签字,不然债权人面临抵押无效风险。

案情回顾:

小胡与小丽离婚后,小胡打算用房产办理抵押。该房产在婚姻关系存续期间购买,登记在两人名下。小胡认为房产已归自己,无需小丽签字,小丽却称未经其同意抵押无效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、此房产属婚姻存续期间购买且登记在双方名下,从物权角度可能为共同共有。
2、若为个人债务抵押,前妻无需签字;若为夫妻共同债务抵押房产,可能需前妻签字,否则债权人面临抵押无效风险。所以需综合房产产权归属、抵押用途及债务性质判断前妻是否需签字。
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