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可以作为借款抵押物的有什么

#抵押担保 最新修订 | 2026-03-01
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.可作为借款抵押物的财产,需是债务人或第三人有权处分的,包括建筑物等土地附着物、建设用地和海域使用权、生产设备等物品、正在建造的相关物件、交通运输工具,以及法律未禁抵押的其他财产。
2.部分财产不得抵押,像土地所有权、部分集体土地使用权、公益法人的公益设施、权属不明或有争议的财产,还有被查封、扣押、监管的财产。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小李借款,小李要求小朱提供抵押物。小朱提出用自家耕地的土地使用权作抵押,小李表示同意。但小胡知晓后,认为耕地土地使用权不能抵押,此抵押行为无效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,除法律规定可以抵押的除外,不得抵押。本案中小朱用于抵押的耕地土地使用权属于集体所有土地的使用权,且无法律规定可以抵押的情形,所以该抵押行为不符合法律规定。
2、因此,小胡的观点是正确的,小朱和小李以耕地土地使用权设定的抵押无效。
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