反担保抵押登记的规定是什么
- 律师解析
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1.反担保是啥：
反担保是债务人或者第三人给担保人提供的担保。
2.不动产反担保抵押登记：
用不动产做反担保抵押时，要去办理抵押登记，抵押权从登记时就正式设立啦。
办理时得带上申请书、身份证明、各类合同以及抵押物的产权证书等材料，符合规定登记机构就会给登记。
3.动产反担保抵押登记：
用动产做反担保抵押，抵押合同生效抵押权就设立，但不登记没法对抗善意第三人。
登记部门是抵押人住所地的县级市场监管部门。
大家要保证材料真实合法，按程序完成登记，保障自己的反担保权利。
案情回顾:
小朱向银行借款，小李为其提供担保。小朱为了向小李提供反担保，决定用自己的一套房产和一批设备作抵押。在办理反担保抵押登记时，对于房产抵押登记，小朱不清楚需要提交哪些材料；对于设备抵押登记，小朱认为不登记也无所谓。小李则坚持要求小朱按规定完成所有抵押登记，双方因此产生争议。
案情分析:
1、以不动产抵押作反担保，如小朱的房产，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。办理时需提交申请书、身份证明、主合同、担保合同、反担保合同、抵押物所有权或使用权证书等材料，登记机构对符合规定的予以登记。
2、以动产抵押作反担保，如小朱的设备，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。办理动产抵押登记可对抗善意第三人，登记部门为抵押人住所地的县级市场监督管理部门。当事人应确保材料真实合法，按规定程序完成登记，才能保障反担保权利，所以小李要求小朱完成登记是合理的。
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