非本人持房产证能不能拿去做抵押
- 律师解析
-
1.非本人持房产证通常无法办理抵押，抵押需产权人亲自签合同并到登记机构登记。
2.未经产权人同意擅自抵押房产，因缺乏真实意愿，抵押行为无效。
3.有合法授权委托，受托人持公证书等材料，可代产权人办理。
4.若发现他人未经授权抵押房产，可向法院申请确认无效，恢复产权原状，造成损失可索赔。
案情回顾:
小朱拥有一套房产，房产证由小胡保管。小胡因急需资金，在未取得小朱同意的情况下，持小朱的房产证去办理抵押。办理机构未严格审查，便为小胡办理了抵押手续。小朱发现后，与办理机构和小胡沟通，要求确认抵押无效，但小胡认为自己能处理该房产，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，办理房产抵押需产权人本人签署相关抵押合同，并到不动产登记机构进行抵押登记。小胡未经产权人小朱同意擅自持房产证抵押，该抵押行为因缺乏小朱的真实意思表示而无效。
2、小朱作为产权人，发现他人未经授权抵押自己房产后，可向法院申请确认抵押行为无效，并要求恢复产权原状。若因小胡的行为造成损失，小朱可要求小胡进行赔偿。
0
问题没解答? 125654人选择咨询律师
非本人持房产证能不能拿去做抵押
一键咨询
