房产证有夫妻名字，一人可拿去抵押不
- 律师解析
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1.房产证有夫妻双方名字，一方不能擅自抵押房产，因为这属于夫妻共同财产，处分需双方同意。
2.若一方擅自抵押，构成无权处分。
不过，若抵押权人不知情且办理登记、支付合理对价，可依善意取得制度获抵押权。
3.另一方权益受损时，可找擅自处分方索赔。
未经双方同意的抵押可能无效，另一方有权维权。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同拥有一套房产，房产证上登记着他们两人的名字。小朱未告知小丽，擅自将该房产拿去抵押。小丽发现后，认为小朱的抵押行为无效，而抵押权人则主张自己是善意取得抵押权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该房产属于小朱和小丽夫妻共同共有，根据法律规定，处分共同共有的不动产需经全体共同共有人同意，小朱未经小丽同意擅自抵押，构成无权处分，此抵押行为存在效力瑕疵。
2、若抵押权人是善意的，不知小朱无处分权，已办理抵押登记且支付合理对价，可依据善意取得制度取得抵押权。
3、若小丽权益受损，她可向擅自处分的小朱请求赔偿损失，其有权维护自身合法权益。
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