五年房产撤销情况，债权人该如何应对
- 律师解析
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1.债务人五年前转移房产等损害债权人利益，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由起一年内行使，自行为发生日起五年内未行使则消灭。
2.五年内债权人不知撤销事由，刚知晓且未超一年，可向法院请求撤销债务人房产转移行为。
3.若已超五年，撤销权消灭，可查债务人其他财产执行，若其放弃债权影响偿债，可主张行为无效偿债。
案情回顾:
小胡是债权人，小丽是债务人。五年前小丽转移了名下房产，损害了小胡的债权。小胡此前并不知情撤销事由，近期才知晓此事。小胡认为小丽转移房产的行为损害其利益，想撤销该行为；而小丽觉得时间已过很久，小胡不能再行使撤销权。
案情分析:
1、根据相关规定，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。若小胡知晓时距离知道撤销事由未超过一年，且自小丽行为发生未超五年，小胡可向法院请求撤销小丽转移房产的行为。
2、若自小丽转移房产的行为发生已超过了五年，小胡的撤销权消灭，不能再行使撤销权。但小胡可查看小丽是否有其他财产可供执行，若小丽存在放弃债权等影响债权实现的行为，小胡可主张其行为无效，要求用该财产偿债。
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