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若夫妻一方不还房贷要怎么解决

#夫妻债务 最新修订 | 2026-03-11
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
5.0分服务:2347人
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律师解析
1.若房子是夫妻共同财产,房贷一般是共同债务,双方都要还。
先协商明确各自还贷责任,协商不成,为保征信可由另一方代还。
婚内可签协议明确款项性质,离婚时可要求对方承担应还部分。
2.若房子是一方婚前个人财产,房贷是个人债务,另一方无偿还义务,由产权登记方还贷,不还违约由其担责。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻关系。二人婚后共同购买了一套房屋,共同向银行申请了房贷。在还贷过程中,小朱突然拒绝继续偿还房贷,小丽多次与小朱沟通,要求其履行还款义务,但协商无果。小丽担心影响双方征信,便自行偿还了当月房贷。随后,小朱提出离婚,小丽对于已代还的房贷该由谁承担与小朱产生争议。

案情分析:

1、该房屋为夫妻共同财产,房贷属于共同债务,双方均有偿还义务。小朱拒绝还贷,小丽为避免影响征信代为偿还符合常理。
2、小丽可在离婚诉讼中要求小朱承担其应还部分的房贷,因为在共同债务中,双方都有责任按比例偿还。若婚内双方未签订关于代还款项性质的协议,在离婚时也可就代还部分进行合理分割。
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