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夫妻离婚房贷共同还款人要怎么处理

#夫妻债务 最新修订 | 2026-03-11
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
1.离婚时,夫妻作为房贷共同还款人,可先自行协商。
协商一致,可让一方继续还款并承担剩余债务,另一方退出。
2.若协商不成,诉讼离婚时法院会依房产归属和双方情况判决。
房产归一方,该方承担还款责任。
3.即使另一方不再实际还款,银行可能保留其共同还款人身份。
若取得房产方未按时还款,另一方信用会受损。
4.不论哪种结果,都要尽快联系银行办变更手续,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻关系,二人在婚姻存续期间共同贷款购买了一套房产,均为房贷共同还款人。后二人决定离婚,对于房贷共同还款人的处理问题产生争议。小朱认为自己经济条件较好,愿意继续还款并承担剩余贷款债务,让小丽退出还款;而小丽则担心即使退出还款,若小朱不按时还款自己的信用仍会受影响,双方协商未果,遂诉至法院。法院根据房产的归属和双方具体状况,将房产判归小朱所有,由小朱继续承担房贷还款责任。

案情分析:

1、在夫妻离婚时,对于房贷共同还款人的处理,首先可由双方协商,协商一致时可按协商方案处理,如本案中小朱提出的方案。
2、若协商不成,法院会依据房产归属和双方具体情况判决。像本案中房产判归小朱,小朱就需承担还款责任。虽然小丽不再是实际还款人,但银行可能保留其共同还款人身份,若小朱未按时还款,小丽信用仍会受影响。所以不管协商还是判决后,都要尽快联系贷款银行办理变更手续以保障双方权益。
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