房贷中的夫妻共同债务如何分
- 律师解析
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离婚时房贷债务怎么分，是很多人关心的问题。在婚姻关系存续期间产生的房贷，要是夫妻间没有特别约定，通常都算夫妻共同债务。下面讲讲离婚时房贷的分割办法。
夫妻可以先自己商量，确定房贷债务怎么分担。要是能达成一致，就按照协商好的协议执行。
要是双方协商不下来，就由法院来判决。法院判决时会考虑很多因素。比如双方的经济状况，收入高的一方可能要多承担点债务；还有房屋的实际使用情况，长期住着房子的一方可能要适当多分担一些。
另外，房产的处理和债务承担是有关联的。如果房子归一方，那这一方一般要接着还剩下的房贷。要是把房子卖了或者分割了，卖房子的钱先拿去还房贷和其他债务，剩下的财产再进行分割。
总之，离婚分割房贷债务，要保证双方分担得公平合理。要是在这方面遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，有银行房贷未还清。现两人决定离婚，对于房贷债务的分担产生了争议。小朱认为自己收入较低，应少承担债务；而小丽则觉得自己长期居住在该房屋，应按实际情况合理分配。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、婚姻关系存续期间的房贷，若无特别约定，属于夫妻共同债务。小朱和小丽在婚姻期间的房贷，在无特别约定时，应认定为共同债务。
2、离婚时，对于房贷债务的分担，可先由夫妻协商，协商不成则由法院判决。小朱和小丽协商无果，所以由法院处理。法院会综合双方经济状况、房屋实际使用情况等因素考量。小朱收入低，小丽长期居住使用房屋，法院会据此做出公平合理的判决，保障双方公平分担房贷债务。若房产归一方所有，该方通常要承担剩余房贷债务；若房产变卖或分割，所得价款用于偿还房贷及其他债务后，再对剩余财产进行分割。
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