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还未离婚房贷另一方不还怎么办

#夫妻债务 最新修订 | 2026-07-02
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段文超律师
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律师解析
夫妻共同申请房贷,这房贷就是两人的共同债务,双方都得还。要是有一方不还,该咋办呢?
先试试和对方好好沟通,跟他说清楚,房贷是两人的事儿,不按时还会影响双方征信,银行还可能采取法律手段追债。商量一下各自承担多少还款金额、比例,还有还款方式和时间。
要是沟通没用,还没打算离婚呢,因为夫妻财产是共有的,只能先由一方把钱还上,别让逾期影响征信。还钱的时候记得留好凭证,以后说不定有用。
要是打算离婚了,可以在离婚的时候协商房贷债务咋承担。能商量好的话,就把协商结果写进离婚协议。要是商量不拢,就去法院起诉离婚,让法院来判。法院一般会综合考虑房子归谁、双方经济情况等因素,确定两人分别要还多少债。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间以双方名义共同申请了房贷。后来小丽拒绝偿还房贷,小朱多次与小丽沟通,希望她承担部分还款责任,明确告知不按时还房贷会影响双方征信且银行可能追讨欠款,但小丽仍拒绝。小朱考虑若不离婚只能自己先还房贷,若离婚则要协商或通过法院解决房贷承担问题。

案情分析:

1、房贷是以夫妻双方名义共同申请,属于夫妻共同债务,双方都有偿还义务。小朱与小丽沟通,告知其房贷性质及不还的后果,是合理的协商行为。
2、若协商无果且未离婚,因夫妻财产共有,小朱先承担还款责任避免逾期是正确做法,同时保留还款凭证可保障自身权益。若打算离婚,双方可先协商房贷债务承担并在离婚协议中约定,协商不成可向法院起诉,法院会综合房屋归属、双方经济状况等因素确定债务份额。
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