没钱还房贷，把房子给银行行不行
- 律师解析
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没钱还房贷，把房子给银行在法律上是可行的，一般有以物抵债和银行走司法程序实现抵押权这两种情况。
要是和银行协商一致以房抵债，双方得签协议，约定把房屋所有权转给银行来抵偿贷款债务。这样能避免漫长的诉讼程序，但得银行同意，还得留意房屋价值和债务金额的差额怎么处理。要是房屋价值比债务高，银行可能得返还多余部分；要是低于债务，借款人可能还得承担剩余债务。
要是没和银行协商好，银行有权按抵押合同行使抵押权。通常银行会先催收，催收没用就可能向法院起诉。法院判决后，要是借款人还不还钱，银行能申请强制执行，法院会拍卖、变卖抵押房屋，用所得款项还贷款。要是拍卖款不够还全部债务，借款人仍有义务还剩下的部分。
要注意，不管哪种方式，都会对个人信用有不良影响，处理房屋时要按法定程序来，保障自己的合法权益。要是还贷有困难，建议早点和银行沟通，一起协商解决方案。
案情回顾:
小许因资金周转困难，无法偿还房贷。小许想将房子给银行抵债，便和银行协商，可银行认为房屋价值低于债务金额，要求小许偿还差价才同意以房抵债，双方未能达成一致。之后银行对小许进行了催收，但小许仍无力还款，银行遂向法院起诉。
案情分析:
1、若小许与银行协商一致以房抵债，双方需签订相关协议，若房屋价值高于债务，银行应返还多余部分；若低于债务，小许仍需承担剩余债务。此次双方未协商一致，无法按此方式处理。
2、银行有权依据抵押合同行使抵押权，在催收无果后向法院起诉是合法的。法院判决后，若小许未履行还款义务，银行可申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款。若拍卖款项不足以偿还全部债务，小许仍有义务偿还剩余部分。且无论哪种方式，都会对小许个人信用产生不良影响。
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