以物抵债在届满前后要怎样处理
- 律师解析
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以物抵债在债务履行期限届满前后，处理方式存在差异。
在债务履行期限届满前，要是债权人与债务人约定以物抵债，这种约定通常会被认定为流押或流质条款。按照《民法典》，当事人在债务履行期限届满前，和抵押人或出质人约定，债务人不履行到期债务时抵押财产或质押财产归债权人所有，债权人只能依法就抵押财产或质押财产优先受偿。这意味着，此时以物抵债协议不能直接产生物权变动效力，债权人得通过实现担保物权的方式来受偿。
而在债务履行期限届满后，若当事人达成以物抵债协议，并且抵债物已交付或办理过户登记，该协议有效，债权人能取得抵债物所有权。若抵债物没交付或没办理过户登记，债权人可要求债务人履行以物抵债协议。要是当事人仅达成以物抵债协议，却没明确消灭原债务，此时以物抵债协议属于新债清偿，债权人既可以要求债务人履行新债（以物抵债协议），也能要求履行原债务。若明确约定消灭原债务，那就是债务更新，债权人只能要求债务人履行以物抵债协议。
案情回顾:
小朱向小许借款10万元，借款时双方约定若小朱到期不能还款，其名下的汽车直接归小许所有。债务到期后，小朱未能还款。同时，小胡欠小丽5万元，债务到期后双方达成以小胡的房屋抵债的协议，房屋已过户给小丽。另外，小何欠小静3万元，债务到期后达成以物抵债协议，但未明确是否消灭原债务，且抵债物未交付。
案情分析:
1、小朱与小许在债务履行期限届满前约定以车抵债，此约定属流押条款，小许不能直接取得汽车所有权，只能依法就汽车优先受偿。
2、小胡与小丽在债务履行期限届满后达成以房抵债协议，且房屋已过户，该协议有效，小丽取得房屋所有权。
3、小何与小静在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，未明确消灭原债务且抵债物未交付，小静既可以请求小何履行以物抵债协议，也可以请求履行原债务。
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