遇到租赁合同纠纷，怎么去申请支付令
- 律师解析
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申请支付令是解决租赁合同纠纷的便捷途径。依据《民事诉讼法》，债权人请债务人给金钱、有价证券，满足两个条件，可向有管辖权的基层法院申请。一是债权人和债务人没其他债务纠纷；二是支付令能送达债务人。
在租赁合同纠纷中，承租人拖欠租金等金钱债务时，出租人可申请支付令。先得准备申请书，要写清请求给付的金钱或有价证券数量，以及依据的事实、证据，明确双方租赁关系，指出对方违约没付款的情况。
之后确定管辖法院，通常是债务人住所地基层人民法院。然后向法院交申请书和相关证据，像租赁合同、租金支付记录，以此证明租赁关系和对方欠款事实。
法院会审查申请，符合条件，受理日起十五天内向债务人发支付令；不符合就裁定驳回。债务人收到支付令后十五天内，要么还钱，要么书面提异议。若债务人既不提异议又不履行支付令，债权人能向法院申请强制执行。
案情回顾:
小何将房屋出租给小朱，签订了租赁合同。租赁期间小朱拖欠租金数月，小何催款无果。小何认为小朱不再有其他债务纠纷，支付令也能顺利送达小朱，遂想通过申请支付令来解决问题。小朱则认为支付令不能这么轻易被申请，且对欠款金额有争议。
案情分析:
1、根据《民事诉讼法》规定，若债权人与债务人无其他债务纠纷且支付令能送达债务人，债权人请求债务人给付金钱、有价证券时，可向有管辖权的基层人民法院申请支付令。本案中小何若能证明与小朱无其他债务纠纷且支付令可送达小朱，其申请支付令有法律依据。
2、小何需准备包含请求给付金额、事实及证据的申请书，明确租赁关系及小朱违约未付款情况，并向小朱住所地基层法院提交申请书及租赁合同、租金支付记录等证据。法院审查后，符合条件会发支付令，小朱在收到后15日内可选择清偿债务或提出书面异议，若既不异议又不履行，小何可申请强制执行。
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