签合同收定金后二手房不想卖要怎么办
- 律师解析
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1.签二手房合同收定金后反悔不卖，要担法律后果。
付定金方违约，不能要回定金；
收定金方违约，需双倍返还。
2.若合同另有违约责任条款，卖方可能要按约承担。
3.卖方应主动和买方沟通说明情况，协商解决，争取理解。
协商不成，买方可能起诉追责。
4.为减少损失要积极应对，觉得定金过高，可请求法院或仲裁机构适当降低，但要有合理理由。
案情回顾:
小朱与小丽签订二手房买卖合同，小丽交付定金后，小朱因自身原因不想卖房。小丽要求小朱双倍返还定金，小朱认为定金数额过高，不愿按此标准返还，双方就定金返还问题产生争议，协商无果，小丽准备通过诉讼追究小朱的违约责任。
案情分析:
1、根据法律规定，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。小朱在收取小丽定金后不想卖房，构成违约，需承担双倍返还定金的责任。
2、若合同中有其他违约责任条款，小朱还可能需按约定承担。
3、若小朱认为定金数额过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，但需有合理理由。为避免更大损失，小朱应积极应对诉讼。
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