征地补偿费用究竟设定多少适宜
- 律师解析
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1.征地补偿费用不固定，会结合土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等综合确定。
2.征收农用地的土地补偿费和安置补助费，由省、自治区、直辖市定区片综合地价，要考虑多种因素，且至少三年调整或重公布一次。
3.征收农用地外的土地、地上附着物和青苗等补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
4.想了解某地块补偿费用，需参考当地区片综合地价和相关补偿文件。
案情回顾:
小朱所在村庄面临征地，小朱认为自家土地应获得较高补偿费用，而征收方给出的补偿数额小朱觉得过低。征收方称补偿是依据当地公布的区片综合地价及相关标准确定的，小朱则质疑该标准未充分考虑自家土地的特殊情况，双方就征地补偿费用数额产生争议。
案情分析:
1、征地补偿费用并非固定适宜数额，需根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等综合确定。
2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准也由省、自治区、直辖市制定。所以要明确该地块具体补偿费用，需参考当地公布的区片综合地价及相关补偿标准文件。
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