若遭遇二手房买卖合同欺诈怎么解决
- 律师解析
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遭遇二手房买卖合同欺诈，可按以下步骤应对：
一是收集证据，像合同、付款凭证、沟通记录等能证明欺诈的材料都要留存。
二是若欺诈情节轻，可与对方协商，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。
三是协商不成，可向消协、房地产中介协会等投诉调解，也可依仲裁条款申请仲裁。
四是无仲裁约定就起诉，法院认定欺诈可撤销合同，对方返还财产、过错方赔偿损失。
构成犯罪则报案追责。
案情回顾:
小朱与小李签订二手房买卖合同，小朱依约支付房款。之后小朱发现小李在房屋产权情况上存在隐瞒，有欺诈嫌疑。小朱收集了合同、付款凭证等证据后，与小李协商解除合同、返还房款并赔偿损失，但小李拒绝。小朱遂陷入是向相关部门投诉、申请仲裁，还是向法院起诉的纠结中。
案情分析:
1、小朱已收集合同、付款凭证等证据，符合遭遇二手房买卖合同欺诈后应先收集证据的要求。
2、小朱与小李协商无果，可选择向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，由其调解处理。
3、若合同中有仲裁条款，小朱可申请仲裁解决纠纷；若没有仲裁约定，小朱可向法院提起诉讼，若法院认定存在欺诈，小朱有权请求撤销合同，小李应返还财产并赔偿损失。若小李欺诈行为构成犯罪，小朱可向公安机关报案追究其刑事责任。
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