房子贷款未获批协议离婚该如何处理
- 律师解析
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1.房子贷款未获批且协议离婚时，要在离婚协议里明确房屋相关问题。
若房子是共同购买，已付的购房款如首付等，双方协商分割，可让一方补偿另一方。
2.后续购房方面，若双方都不买，和开发商协商解除合同，按约定承担违约责任；
若一方想买，由其承担后续手续和债务，另一方配合变更。
3.要在离婚协议里合理安排贷款申请费用和信用影响问题，保障双方权益，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同购买了一套房屋，支付了首付并申请贷款。然而贷款未获批，二人决定协议离婚。对于该房屋，小朱想继续购买，小丽则不想继续，双方在已支付购房款的分割、后续购房事宜以及贷款申请费用和信用影响处理上产生争议，不知如何在离婚协议中合理安排。
案情分析:
1、根据法律规定，对于已支付的购房款项，如首付等，二人可在离婚协议中协商分割，可约定一方给予另一方相应补偿。本案中，若小朱继续购买房屋，可给予小丽一定补偿。
2、后续购房事宜，若双方都不打算继续购买，可与开发商协商解除购房合同，按合同约定处理违约责任承担问题；若一方想继续购买，如小朱，可约定由其承担后续手续及债务，小丽配合办理相关变更。
3、对于贷款申请过程中所产生的费用及可能的信用影响等问题，二人应在离婚协议中进行合理安排，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
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