认定公产房实际居住人条件有哪些
- 律师解析
-
1.长期稳定居住：
要在公产房持续居住，不是短住或借住。
2.有居住意愿：
把此房作为主要生活地，不闲置或另作他用。
3.户籍参考：
户籍通常在公产房内，虽非必要但很重要。
4.合规居住：
居住要符合管理规定和合同约定，无违规转租转借。
5.合理原因：
因婚姻、出生等居住也会被考虑。
最终认定结合证据和管理单位意见。
案情回顾:
小朱与小胡是姐弟，父母离世后留下一套公产房。小朱户籍一直在该公产房内，且长期稳定居住于此，将其作为主要生活场所。小胡在外地工作，偶尔回来居住。近期，公产房面临政策调整，涉及实际居住人权益。小胡认为自己也应被认定为实际居住人，与小朱产生争议。
案情分析:
1、从长期稳定居住事实来看，小朱一直在房屋内持续居住，而小胡只是偶尔居住，不符合长期稳定居住的要求。
2、小朱以该房屋为主要生活场所，有居住的真实意愿，小胡在外地工作，未将此房作为主要生活地。
3、小朱户籍在公产房内，是认定实际居住人的重要参考因素。
4、目前无证据表明小朱存在违规转租、转借等行为，居住行为符合公产房管理规定和租赁合同约定。综合来看，小朱更符合实际居住人的认定条件，但最终认定还需结合公产房管理单位意见和具体证据判断。
0
问题没解答? 125592人选择咨询律师
认定公产房实际居住人条件有哪些
一键咨询
