有关不动产的诉讼时效有多长
- 律师解析
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1.不动产纠纷通常诉讼时效为3年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利受损超20年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。
3.不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产，无诉讼时效限制。
4.不动产合同纠纷也适用3年时效。
5.遇到不动产纠纷，权利人要及时主张权利，防止超时效失胜诉权。
案情回顾:
小朱与小胡签订不动产买卖合同，小朱按约支付款项后，小胡却迟迟未办理产权过户手续。小朱起初未在意，几年后因房产增值，小胡以各种理由拒绝过户。小朱欲通过法律途径解决，此时距离其知道权利受损已过去近3年，双方就诉讼时效是否已过产生争议。
案情分析:
1、本案涉及不动产的合同纠纷，根据法律规定适用3年的诉讼时效，该时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱若能证明自己知道权利受损未超过3年，其诉求仍可能得到法院支持。
2、若自权利受到损害之日起超过20年，人民法院将不予保护，不过有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长。同时，若小朱是不动产物权的权利人请求返还财产，则不适用诉讼时效的规定，但本案是合同纠纷，不适用此情形。小朱应及时关注时效问题，在时效内主张权利，避免因时效经过而丧失胜诉权。
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