婚前赠予房子的协议是否具有效力
- 律师解析
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结论：
婚前赠与房屋协议效力需综合多方面判断，包括协议本身、物权变动及赠与人撤销权等情况。
法律解析：
婚前赠与房屋协议若为双方真实意思表示且内容合法，协议有效。
但房屋作为不动产，物权变动以登记为准，未登记受赠人只有债权。
过户前赠与人有任意撤销权，不过公证赠与等除外；
附条件赠与条件未成就时可撤销；
过户后受赠人有严重侵害赠与人等情形，赠与人可在1年内撤销。
为保障权益，受赠人可对协议公证并及时过户。
总之，协议效力、物权取得及撤销权都有相应法律规定和条件。
如果您在婚前房屋赠与方面有任何疑问，比如自己的赠与协议是否有效、如何保障受赠权益等，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确详细的解答。
案情回顾:
小胡与小丽签订婚前赠与房屋协议，约定小胡将房屋赠与小丽。协议签订后，小丽一直未办理过户登记。后小胡反悔，认为自己享有任意撤销权，可撤销赠与。小丽则认为协议有效，小胡应履行赠与义务。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，则该赠与合同有效，但协议有效不直接导致受赠人取得所有权。
2、房屋为不动产，物权变动采用登记生效主义，未办理过户登记，受赠人仅享有债权，不享有房屋所有权。
3、过户前，赠与人可撤销赠与，但公证赠与、具有道德义务性质的赠与除外；若协议附条件，条件未成就时，赠与人可撤销；过户后，受赠人存在严重侵害赠与人等情形，赠与人可在1年内撤销。
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