房产中介赔偿按什么标准来算
- 律师解析
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结论：
房产中介赔偿责任依行为性质及具体法律确定，无统一标准，需个案认定，核心是填补委托人合理损失。
法律解析：
房产中介若违约，像未如实报告房屋相关问题致委托人损失，要赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，合同有约定按约定。
若存在欺诈等侵权行为，要赔偿实际损失，符合条件还可能有三倍惩罚性赔偿。
委托人需举证中介违约或侵权、损失实际发生及因果关系，要保留好相关证据。
总之，中介赔偿需综合多方面因素，根据具体情况判定。
如果您在房产交易中遇到与中介相关的问题，不确定自身权益如何保障，建议保留好各类证据，及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许委托房产中介买房，中介未如实告知房屋存在抵押查封状态，导致交易失败，小许支付的定金被没收，还损失了已支付的中介费及交易过程中的评估费。小许认为中介应承担赔偿责任，中介却称自己无过错。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、若中介违反合同义务，如未如实报告房屋产权瑕疵等，导致委托人损失的，应赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。
2、委托人需举证中介存在违约行为、损失实际发生以及行为与损失间存在因果关系，建议保留相关证据，必要时可通过诉讼主张权利。
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