婚前父母出资的房改房协议生效吗
- 律师解析
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结论：
婚前父母出资的房改房协议符合条件即具法律效力，物权归属依登记确定，协议效力不受影响，必要时可强化权利。
法律解析：
依据《民法典》，婚前父母出资的房改房协议生效要满足主体适格、意思表示真实、内容合法这三个条件。
房改房有其特殊性，若协议约定产权归子女所有，视为父母婚前赠与，登记后子女取得物权；
约定归父母所有，协议作为债权约定有效，但未过户父母不直接享有物权；
若是借款性质，子女需承担还款责任。
不过，若协议违反房改房政策强制性规定则无效。
总之，只要符合生效要件且不违反政策规定，协议就具法律效力。
涉及物权归属的，要结合房改房登记情况确定。
如果您对婚前父母出资的房改房协议还有疑问，建议结合协议具体内容、房改房购买资格及登记状态进一步分析，必要时可通过公证或过户登记强化权利，也可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小许父母出资为小许购买房改房，双方签订协议约定产权归小许所有。但小许父母担心协议是否有效，若协议无效，房改房产权归属便成问题。
案情分析:
1、根据《民法典》第143条，协议生效需主体适格、意思表示真实、内容合法。小许父母与小许均成年且精神正常，满足主体适格条件。
2、若协议不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则协议有效。
3、因小许是房改房合法购买人，协议约定父母出资为其购买房改房产权归其所有，该约定有效，视为父母对子女的婚前赠与，登记后小许取得物权。
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