因房屋漏水造成财产损害赔偿范围是什么
- 律师解析
-
1.房屋漏水致财产损害，赔偿遵循完全赔偿原则，目的是填补损失，含直接和间接损失。
2.直接损失是现有财产减少，像被水浸泡的家具等物品，按购置价结合折旧算价值，能修复则赔修复费。
3.间接损失是可得利益损失，如无法居住的租房费用、商业房无法营业的损失。
4.确定赔偿要有证据，如购买凭证等。
可先协商，协商不成可鉴定损失后起诉。
案情回顾:
小朱楼上住户小胡家房屋漏水，致使小朱家中财产受损。小朱认为自己损坏的家具、电器等物品应按原价赔偿，且因房屋无法居住在外租房的租金也应由小胡承担。而小胡觉得家具、电器使用多年应折旧计算赔偿，对于租房费用认为不合理，双方就赔偿范围和金额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、赔偿范围遵循完全赔偿原则，以填补受害人损失为目的，包括直接损失和间接损失。小朱损坏的家具、电器等属于直接损失，应按购置价格结合折旧计算赔偿，若可修复则赔偿修复费用。
2、小朱因房屋漏水无法正常居住在外租房产生的租金费用属于间接损失，也在赔偿范围内。确定赔偿范围需有证据支持，如受损物品购买凭证、维修发票、租赁合同等。双方协商不成，可通过鉴定确定损失，向法院起诉解决。
0
问题没解答? 125412人选择咨询律师
因房屋漏水造成财产损害赔偿范围是什么
一键咨询
