2025年农村土地征收补偿方式是什么
- 律师解析
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1.农村土地征收补偿要保障被征地者生活水平不降低、长远生计有保障，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、社会保障费用。
2.农用地的土地补偿费和安置补助费，由省级行政区制定区片综合地价确定，需考虑多种因素，且至少三年调整或重公布。
3.农村村民住宅补偿遵循先补后搬、改善居住原则，有重新安排宅基地、提供安置房、货币补偿等方式，还补偿搬迁和临时安置费。
4.地上附着物及青苗补偿标准由省级行政区制定，社会保障费用用于落实养老保险等，办法由省级行政区规定。
案情回顾:
小朱是某农村村民，其所在村集体的农用地被征收。征收方给予补偿，但小朱认为补偿过低，影响其原有生活水平。征收方称已按照规定给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费和被征地农民社会保障费用。小朱质疑土地补偿费和安置补助费标准，认为未合理考虑土地原用途等因素，且不认可住宅补偿方式。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，农村土地征收补偿应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收方需给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、被征地农民社会保障费用四部分补偿。
2、农用地的土地补偿费和安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定，区片综合地价需考虑土地原用途等多种因素且至少每三年调整或重新公布一次。若征收方未按此标准执行，小朱的质疑有一定合理性。
3、农村村民住宅补偿应按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，有多种补偿方式并补偿搬迁及临时安置费用。若征收方未合理提供补偿方式，小朱可要求其重新调整。
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3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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