承租房屋能起诉吗
- 律师解析
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1.承租房屋纠纷可起诉解决。
房东无故提前收房属违约，租客可起诉要求其担责，像继续履约、赔偿损失。
2.房屋质量影响使用，租客能起诉要求维修，或解约并获赔偿。
3.起诉前明确诉求，备好合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交诉状和证据。
4.法院受理后按程序审理，简易程序3个月、普通程序6个月内审结，要按规定维权。
案情回顾:
小朱承租了小胡的房屋，签订了租赁合同。租赁期间，小胡无故提前收回房屋，小朱认为小胡构成违约。同时，小朱发现房屋存在质量问题影响正常使用，要求小胡维修遭拒。小朱与小胡多次沟通无果，双方就违约责任承担和房屋维修问题产生争议。
案情分析:
1、小胡无故提前收回房屋，违反了租赁合同约定，构成违约。小朱有权依据租赁合同约定及相关法律规定，起诉要求小胡承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
2、房屋存在质量问题影响小朱正常使用，小朱要求维修合理合法。小朱可起诉要求小胡维修或解除合同并赔偿损失。起诉前，小朱需明确诉讼请求，准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院会按法定程序审理。
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