房东提前收回房子怎么赔偿

房东提前收回房子怎么赔偿

一、房东提前收回房子怎么赔偿

视具体情况而定。

房东提前收回房子属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿即可。

如果没有约定违约金，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、房东提前收房怎么处理

倘若房东未事先告知便决定提前终止房屋租赁关系，其后果大致如下：承租人有权享有在合约约定的期限内向出租方提出履行租赁合同义务的请求权，或者向司法机关提起诉讼，促使出租方依照《租赁合同》的规定，及时、全面地履行自身应尽的义务。当协议的履行期限到期但出租方仍旧未能有效执行时，承租人有权利依据相关法律法规主张解除租赁合同，同时要求出租方无任何附加条件地退还其支付的全部租金以及须承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

视具体情况而定。

房东提前收回房子属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿即可。

如果没有约定违约金，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。