使用权房面临拆迁会怎样给予补偿
- 律师解析
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使用权房拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。
补偿对象方面，产权归国家或单位，实际居住的承租人也有份。
补偿款计算和房屋评估价、面积等有关。
拆迁人会给所有权人按评估单价和面积一定比例补偿，给承租人其他补偿。
选房屋产权调换，拆迁人提供安置房屋，双方算差价。
各地政策有别，要以当地规定和法规为准，拆迁时及时和拆迁方沟通明确权益。
案情回顾:
小胡居住的使用权房面临拆迁，拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。小胡作为房屋承租人，对补偿款的计算方式及自身能获得的具体补偿存疑，不知如何选择补偿方式，且担心当地拆迁政策与法律法规存在差异，影响自身权益。
案情分析:
1、使用权房拆迁补偿对象包括房屋所有权人（国家或单位）及房屋承租人。
2、补偿款计算与房屋评估价格、建筑面积等因素相关，货币补偿和房屋产权调换方式各有不同。
3、各地拆迁政策有差异，应以当地规定及法律法规为准，及时与拆迁方沟通明确权益。
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