房产抵押贷款如何贷
- 律师解析
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1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。
2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；
房屋登记申请书；
房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。
3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。
沟通好之后就可以签合同了。
4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房产纠纷
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房产抵押贷款如何贷
一键咨询
房产抵押贷款
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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在申请房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的抵押物，表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行，贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此，申请者不仅要有清晰的产权证明，还需符合银行的贷款要求，才能成功申请到房屋抵押贷款。
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寻求房产抵押贷款时，选择信誉良好的贷款机构是关键。准备完整的申请材料，如身份证明、婚姻状况证明和房屋所有权证等，并提交给贷款机构。机构会审核材料并评估房产价值，通过后与您协商贷款细节并签订合同。随后，前往房管局完成抵押登记，最终等待放款。
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银行凭房屋所有权证和借款合同公证书进行抵押登记手续办理。个人房产抵押贷款所需资料：1、房产证原件。2、借款人近半年的流水记录。3、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本。4、申请机构指定的评估公司的评估报告。5、对应要求提供的其他文件、证明等。
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