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拿到他项权证后银行多久还能放款?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-12-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
依情况而定。
1、新房
如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、二手房
如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行,银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款
法律依据
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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银行拿到他项权证几天放款
正常情况一般而言放款是5—15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押,正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行,银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧,可能要多等等。
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银行拿到他项权证后多久放款?
9.2w浏览2024-02-28
银行拿到他项权证几天放款?
银行拿到他项权证可以几天放款这个是没有一个统一的规定,一般只要材料齐全的话,那么就会在五个工作日放贷,如果遇到本人的征信有问题,那么银行也会提前的通知对方,这都是有法律规定的。
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拿到他项权证后银行好久会放款
10w+浏览2024-02-21
银行拿到他项权证后多久放款?
正常情况一般而言放款是5—15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押,正常产权抵押需要5个工作日左右 。抵押完毕后将他项权证交给银行,银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。
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非诉讼类
拿到他项权证后银行多久会放款
10w+浏览2024-02-24
银行拿到他项权证不放款怎么办?
首先向银行咨询,是否存在银行认为不能放款的情况出现。如果无正当理由拒绝放款,属于银行违约。如因个人征信出现问题或者其他银行认为不适合放款的证据出现,银行可以解除贷款合同,并配合客户办理资产解押手续。如果因银行自身原因导致款项不能及时发放,属于银行贷款合同违约,可以起诉银行,并就损失向银行索赔。
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拿到他项权证后,银行放款需要多久
10w+浏览2024-08-02
广州银行拿到他项权证几天放款?
广州银行拿到他项权证大概是在5个工作日左右的时间放款。需要提醒注意的就是如果他项权证已经办理妥当的话就意味着抵押登记已经完成了,那么银行放贷的速度相对来说就会比较快,但是也是需要对一些手续来进行办理,所以还是需要有一定的时间来处理这些事件的。
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非诉讼类
拿到他项权证后银行多久还会放款
10w+浏览2024-02-22
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