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按揭贷款房屋买卖是否有效

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-07
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周红笑律师
周红笑律师在线
北京市安衡律师事务所/主任
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
按揭贷款房屋可以买卖,但是卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,合同有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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