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购买商品房流程?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-12-03
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
购买商品房流程:第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题,企业信誉是否良好;第二步就是仔细阅读购房合同条款,有不明白的地方一定要问清楚,不要贸然签字;最后一步就是办理房屋过户手续了。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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购买商品房有什么流程
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
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房产纠纷
按揭购商品房要什么流程
按揭购商品房的流程是:(一)当事人前往银行了解相关情况,办理相关的资料申请按揭住房贷款。(二)银行开始贷款审查,确定贷款额度。(三)办理贷款合同,银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。(四)银行发放贷款,借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。
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购买商品房流程
10w+浏览2023-09-04
购买商品房怎么走流程
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续(6)办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
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房产纠纷
购买商品房流程
10w+浏览2024-02-28
购买商品房的全部流程
购买商品房的步骤:核实开发商的楼盘质量和商业声誉,签订购房合同时仔细阅读条款并咨询疑问,最后办理房屋所有权转移手续。这些步骤都需仔细谨慎,确保购房者的权益得到保障。
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房产纠纷
购买商品房流程是什么
10w+浏览2023-09-06
买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的
1、根据自己的实际情况,确定自己的买房需求。2、搜索相关楼盘信息,挑选楼盘、房源。3、现场查看户型周边等,选出最终要买的楼盘。4、交定金、签署认购书。5、签订买卖合同,付全款。6、验房收房。7、办理入户及初始登记。8、办理房产证,登记产权。9、领取房产证。
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房产纠纷
购买商品房的全部流程
10w+浏览2024-08-02
如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的
1)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。
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房产纠纷
商铺购买流程
10w+浏览2023-09-18
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