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租赁合同解除的条件有哪些?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物,致租赁物受损的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失
2、未经出租人同意,承租人私自将租赁物转租的,出租人可以解除合同;
3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同;
4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同;
5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能履行合同条款的,承租人可以解除合同;
6、租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以解除合同;
7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条承租人对租赁物转租
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
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房屋租赁法定解除条件有哪些
出租人在与承租人就房屋租赁达成一致之后,还需要签订相应的租赁合同,这样对自身利益才能更好的提供保护。当然,在约定租房期限的时候也不能超过规定的20年。而对于租房合同可能出现解除的情况,此时就包括法定解除与约定解除。那其中房屋租赁法定解除条件有哪些呢?小编马上为你做详细解答。
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房屋出租人解除合同条件有哪些
1、将承租的房屋擅自转租的。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。4、拖欠租金累计六个月以上的。5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的(6)租用承租房屋进行违法活动的(7)故意损坏承租房屋的(8)法律、法规规定其他可以收回的。
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出租人解除合同的条件都有哪些
1、将承租的房屋擅自转租的。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。4、拖欠租金累计六个月以上的。5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。(6)租用承租房屋进行违法活动的。(7)故意损坏承租房屋的。(8)法律、法规规定其他可以收回的。
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承租人单方解除合同的法定条件是什么
作为房屋租赁关系中的出租人和承租人,其实在租房合同签订之后,也是可以解除该合同的。而解除租房合同主要分为两种情况,即法定解除和约定解除。而实践中,不同身份的人解除这个合同的法定条件不同。那么承租人单方解除合同的法定条件是什么呢?请一起在下文中进行了解。
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租赁合同解除条款
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民法典关于租赁合同法定解除的条款是怎么规定的
《中华人民共和国民法典》中租赁方可以解除租赁合同的法定条件是,承租人没有按照约定的方法使用租赁物,造成租赁物受到损失,未经同意把租赁物转给第3人的,或者没有按照约定支付租金的,如果租赁物权属有争议,承租人也可以解除租赁合同。
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