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首付款退违约怎么算?
- 律师解析
- 首付款退违约怎么算：我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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首付交了退房违约金怎么算支付购房首付款但未完成按揭手续需退房时，违约金按购房合同规定计算，通常为购房总金额的1%左右。按揭指将房地产等实物资产作为向银行贷款的担保品，分期偿还本息直至还清，按揭人失去实际控制权但保留使用权，待贷款还清后受益人将房产所有权归还按揭人。
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首付款退违约怎么算?
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首付交了退房违约金怎么算
支付购房首付款但未完成按揭手续需退房时，违约金按购房合同规定计算，通常为购房总金额的1%左右。按揭指将房地产等实物资产作为向银行贷款的担保品，分期偿还本息直至还清，按揭人失去实际控制权但保留使用权，待贷款还清后受益人将房产所有权归还按揭人。
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