房产证上的使用期限是什么意思?
- 律师解析
-
房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。
房屋产权年限到期后的处理方式有自动续期和申请续期。
1、如果是住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；
2、如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。
房屋产权到期后的续费方式有：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
- 法律依据
-
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产证上的使用期限是啥意思房产证上的使用期限指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，使用年限也不同。根据我国相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
-
房产证上的使用期限是什么意思房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。房屋产权年限到期后的处理方式有自动续期和申请续期。
-
房产使用年限什么意思房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否有偿没有明确规定。对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
-
土地使用证上写租赁是什么意思？土地使用证上写租赁是土地使用权已经进行转让，承租人因此而享受到土地的使用权，当然由此而带来的一些义务也是必须要履行的，比如说必须要缴纳租金，同时也是需要缴纳相关的土地使用税的。
土地承包
-
土地使用证上是划拨是什么意思划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，1、权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权。2、权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。
土地承包
-
土地使用证上是租赁是什么意思由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。
土地承包
问题没解答? 125500人选择咨询律师
房产证上的使用期限是什么意思?
一键咨询
土地使用证上是租赁是什么意思
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。
10w+浏览
征地拆迁房产证上的使用期限是啥意思
房产证上的使用期限指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，使用年限也不同。根据我国相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
1w浏览2024-10-13
房产证上的使用期限是什么意思
10w+浏览2024-02-28
土地使用证上是划拨是什么意思
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，1、权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权。2、权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。
10w+浏览
征地拆迁房产证上的使用期限是什么意思
房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。房屋产权年限到期后的处理方式有自动续期和申请续期。
1w浏览2024-10-12
限期使用日期是什么意思
10w+浏览2024-03-04
土地使用证上写租赁是什么意思？
土地使用证上写租赁是土地使用权已经进行转让，承租人因此而享受到土地的使用权，当然由此而带来的一些义务也是必须要履行的，比如说必须要缴纳租金，同时也是需要缴纳相关的土地使用税的。
10w+浏览
征地拆迁房产证上的使用期限是什么意思?
房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。
1w浏览2024-09-02
限期使用日期是哪些意思
10w+浏览2024-02-19
土地使用证上的划拨是什么意思？
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
10w+浏览
征地拆迁房产使用年限什么意思
房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否有偿没有明确规定。对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
1w浏览2024-10-05
不动产权证上的使用期限什么意思
10w+浏览2024-11-27
土地使用证上的四至是什么意思
土地使用证中的四至指的就是土地四周的确定以及分界的所指方。所以来说，土地使用证进行四至的确定一定不要含糊，一定要明确的指出土地的四至所在，这样有利于对于土地大小的确定，在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明，造成发生的一些权属界线的纠纷问题。
10w+浏览
征地拆迁限制使用日期什么意思
“限期使用日期”指的是产品经过一段时间后不宜继续使用的日期，即保质期。这常见于食品、化妆品等商品，过期后可能失去效果甚至对健康造成风险。购物时，请务必关注此日期，避免购买到过期产品。若不慎购买，可向商家索赔。请确保购买的商品在有效期内，以保障自身权益和安全。
1w浏览2024-10-18
限制使用日期什么意思
10w+浏览2024-07-30
