不动产权证有哪些，哪些属于他项权？
- 律师解析
-
所谓不动产权就是以不动产为标志物的所有权。
不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权，动产权就是动了自己私有财产。
他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。
他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
- 法律依据
-
《民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
0
问题没解答? 125651人选择咨询律师
不动产权证有哪些，哪些属于他项权？
一键咨询
什么叫他项权？他项权有哪些？
他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国人们接触最多的是土地和房屋的他项权利。
10w+浏览
非诉讼类不动产权证有哪些，哪些属于他项权?
订立劳动合同的程序如下：1、由用人单位提出劳动合同的草案，劳动者如果完全同意，即视为承诺，劳动合同即告成立。2、如果劳动者对劳动合同草案提出修改意见或要求增加新的内容，应视为对要约的拒绝。3、劳动合同书应由用人单位的法定代表人或其书面委托代理人与劳动者签字(盖章)，并注明签订日期。
1w浏览2025-05-22
不动产他项权证属于谁
10w+浏览2023-09-01
不动产权证包含哪些种类哪些属于他项权
不动产权涵盖基于不动产（如土地、房产）的静态权益，包括所有权。动产所有权则关注动态权益保护。他项权是除所有权外，在不动产权和动产权上依据法规设立的注册权利，如土地他项权和房屋他项权，其有效期通常与债务清偿期同步。若债务人违约，他项权持有人可依法行使抵押权。在债务清偿或担保实现时，抵押权人可通过协商处置抵押财产优先受偿，但可能需经法院审查以保护其他债权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷不动产权证有哪些，哪些属于他项权？
所谓不动产权就是以不动产为标志物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权，动产权就是动了自己私有财产。
1w浏览2025-05-29
房产证和他项权证归属
10w+浏览2024-11-23
他项权利人合同中的土地他项权有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对他项权利人合同中的土地他项权有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁不动产权证包含哪些种类哪些属于他项权
不动产权涵盖基于不动产（如土地、房产）的静态权益，包括所有权。动产所有权则关注动态权益保护。他项权是除所有权外，在不动产权和动产权上依据法规设立的注册权利，如土地他项权和房屋他项权，其有效期通常与债务清偿期同步。若债务人违约，他项权持有人可依法行使抵押权。在债务清偿或担保实现时，抵押权人可通过协商处置抵押财产优先受偿，但可能需经法院审查以保护其他债权人的权益。
1w浏览2024-06-26
哪些属于房产的他项权证
10w+浏览2023-09-16
土地他项权利人有哪些权利？
土地他项权利有别于土地使用权与土地所用权，对于土地使用者来说土地他项权利很少出现在我们的生活中，一方面对于这种权利我们在商业操作中几乎没有涉及，大多数商品房买卖以及房屋出租涉及到的只有房屋的所有权及房屋的使用权，那么，土地他项权利人有哪些权利呢?
10w+浏览
非诉讼类他项权利人合同中的土地他项权有哪一些
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:是在他人土地上享有的权利。可以满足他人对土地利用的需求。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。它是一种生产、生活中客观存在的权利。他项权利人合同中的土地他项权有：地役权、地上权、空中权、地下权、租赁权、借用权、耕作权、抵押权。
1w浏览2024-09-21
在我国不动产他项权证属于谁
10w+浏览2024-02-21
房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些？
我们都没听说过他项权证，如果我们在购买房产的时候，也是需要办理他项权证的，那么房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些？根据有关规定，他项权证是指由他项权人持有的，办理他项权证，需要递交一定的申请书，到有关部门进行办理，详情请看下文。
10w+浏览
非诉讼类办理他项权证要哪些证件
办理他项权证要的证件：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
1w浏览2024-09-24
房屋他项权注销属于那里注销？
10w+浏览2024-03-03
