商品房70年产权到期如何办？
- 律师解析
-
商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。
我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
0
问题没解答? 125364人选择咨询律师
商品房70年产权到期如何办？
一键咨询
商品房70年产权到期怎么办？
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷商品房70产权到期怎么办
购房者在购买商品房时，需了解70年产权到期后有两种选择：
一是申请延长土地使用权期限，并缴纳相应出让金，涨幅通常在1%-10%之间；二是若房屋过于陈旧或国家需要回收土地，将按房地产收购法规给予经济赔偿。简而言之，产权到期后，可续期或获补偿。
1w浏览2024-04-04
商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-06
商品房70年产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
10w+浏览
商品房70年产权到期如何办？
商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。总之，商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。
1w浏览2025-05-04
商品房70年产权到期如何办
10w+浏览2023-09-15
商品房产权70年到期了怎么办
商品房70年产权到期后的处理策略有两种：一是延续土地使用权，业主可联合申请自动续期并支付出让金；二是若房产老旧或危险，政府依法回收并给予经济补偿，类似拆迁安置。总之，即使产权到期，业主仍可延长使用权或获取赔偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年产权到期如何办?
构成玩忽职守罪的行为有不履行职务，即行为应该履行且能够履行，但不履行其职务以及不正确履行职务，即行为人应该且能够履行职务，但不严肃认真地对待其职务，以致错误地履行了职守。玩忽职守罪在客观方面还必须具有“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的结果”。
1w浏览2025-05-15
商品房70年产权到期如何办
10w+浏览2024-03-02
商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
1w浏览2024-04-06
针对商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-25
商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房70年到期后怎么办
1w浏览2024-12-22
商品房70年产权到期要怎么办
10w+浏览2023-09-10
