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拆迁补偿的钱谁出

#补偿标准 最新修订 | 2024-10-12
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
1、拆迁费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。
2、法律依据:《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿的钱是谁出的?
拆迁补偿的钱是作出房屋征收决定的市、县级政府出的,需要需要拆迁房屋的情形,在具体拆迁房屋之前就需要支付拆迁补偿金。如果对拆迁补偿的钱是谁出的依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
拆迁补偿的钱谁出
1、拆迁费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。 2、法律依据:《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
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法律规定拆迁补偿的钱谁出?
法律规定拆迁补偿的钱谁出,应当是根据拆迁工作的内容来进行判断的,一般情况下是由政府来实施的,所以这个钱由政府来出,也是有可能会涉及到开发商实施拆迁的工作,所以是由开发商来出的。
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征地拆迁
拆迁补偿款由谁出
房屋拆迁补偿款由拆迁单位出。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。
1w浏览2024-09-02
拆迁补偿款由谁出
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁补偿款由谁出相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
拆迁补偿律师费谁出
1w浏览2025-01-29
拆迁补偿房子的税费谁出?
对拆迁的房子除了特殊情况外,都应该缴纳一定的营业税。人家说一般都是由房主自己进行缴纳的。但是一般的房屋拆迁补助款是不用进行交税的。拆迁的补偿问题,一定要协商成功之后再签合同。
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征地拆迁
拆迁律师费由谁出钱
1w浏览2025-02-06
拆迁补偿纠纷诉讼费谁出?
一般诉讼费是由败诉方承担,但如果胜诉方愿意承担的除外;但在起诉时就需要由原告先垫付这笔诉讼费,法院是会按照标的额收费这笔费用,只有这样才能获得法院受理。遇到拆迁补偿纠纷诉讼费谁出不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁
征地拆迁补偿方案由谁出
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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