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婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
-
夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。
只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产；
离婚时，法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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财产分割案件·常见问题
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婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
一键咨询
婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭和前夫生了小孩但是没成年现在男方要求我给抚养费现在孩子5 6岁呢离婚的时候1岁我现在目前也没有工作
[律师回复] 给孩子抚养费是法定义务，不因离婚而免除。所以即使目前没有工作，也还是需要给付抚养费的，如果经法院判决，可能最后是你暂时欠着孩子的抚养费。
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夫妻双方离婚后，然后又复合了，但是没有领证，然后男方给了女方彩礼钱，还有男方每个月给女方的就是类似于生活费之类的东西，然后现在两个人彻底闹掰了，我想请问一下这个彩礼钱的要回来吗？
[律师回复] 具体什么问题详细沟通
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婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭结婚前丈夫买的房，房产证写的是丈夫的名字，但婚后一起还房贷是属于共同财产吗？
[律师回复] 婚后共同还贷部分是夫妻共同财产
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好！想咨询一下！夫妻婚后共同买的房！但是因为感情不合！户主不还房贷！不告诉配偶导致房产被拍卖！还有什么办法可以补救吗
[律师回复] 如果房产已经进入拍卖程序，还是可以尝试以下补救方法：
首先，可以尝试向法院提出执行异议。因为房产是夫妻共同财产，虽然一方停止还贷存在过错，但另一方可能并不知晓情况。你需要向法院说明自己对房产拍卖不知情，并且如果能够偿还逾期贷款和相关费用，请求法院暂停拍卖程序。
其次，尽快筹集资金偿还逾期房贷及产生的滞纳金等费用。和贷款银行进行沟通，表明你有意愿继续履行还款义务，争取让银行撤回拍卖申请。不过这可能需要在较短时间内凑齐相关款项，而且银行也要评估继续贷款给你的风险。
如果房产已经被拍卖成功，在符合法定条件的情况下，你可以尝试通过诉讼途径，主张自己在夫妻共同财产处置过程中的权益受到侵害，要求获得相应赔偿，但这种情况会比较复杂。
首先，可以尝试向法院提出执行异议。因为房产是夫妻共同财产，虽然一方停止还贷存在过错，但另一方可能并不知晓情况。你需要向法院说明自己对房产拍卖不知情，并且如果能够偿还逾期贷款和相关费用，请求法院暂停拍卖程序。
其次，尽快筹集资金偿还逾期房贷及产生的滞纳金等费用。和贷款银行进行沟通，表明你有意愿继续履行还款义务，争取让银行撤回拍卖申请。不过这可能需要在较短时间内凑齐相关款项，而且银行也要评估继续贷款给你的风险。
如果房产已经被拍卖成功，在符合法定条件的情况下，你可以尝试通过诉讼途径，主张自己在夫妻共同财产处置过程中的权益受到侵害，要求获得相应赔偿，但这种情况会比较复杂。
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夫妻分居期间小孩抚养费怎么算的
[律师回复] 夫妻两地分居了咋办？孩子的抚养费该怎么算？其实，这个要考虑到好多方面比如孩子平时的花销、你们两个人的经济状况还有当地的物价啥的。如果有人有稳定的工作有收入的话，那抚养费就可以根据他们每个月赚的钱来算了，大概收入的20%-30%。要是养两个或更多孩子的话，比例还能再高点，但是也不能超过他们每月收入的50%。要是都没工作没收入怎么办？那就看那年头总收入或找个跟你们差不多的行业的平均工资，按照前面说的比例来算就是了。
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婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前夫妻一方婚前买的房产能够离婚分割吗的问题没办法解决的话，那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
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婚姻家庭婚前父母给儿子买的婚房付了首付，然后儿子又把房子转给了女方，现在如果夫妻离婚，那房子怎么办
[律师回复] 你好，这边是芙蓉律所，需要电话咨询吗
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快速解决“婚姻家庭”问题
个人财产支付全款?：如果夫妻一方能够证明购房款全部来源于其个人财产，并且没有其他约定，即使房产证上只写一方的名字，该房产也可能被认定为个人财产?1。
?双方父母出资?：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，通常认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外?12。
[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析
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婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗的问题，希望本篇文章的内容可以帮助到您。
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婚姻家庭你好李律师，我是初婚，男方是二婚带个女儿，我们结婚12年并婚育有两女一子，加上他与前妻女儿，共四个孩子。现在怀疑男方有外遇打算离婚，但对于三个孩子的扶养权，男方的意思是两个女儿归我，儿子归他（大女儿12岁，小女儿5岁，儿子两周岁多点）。从生了儿子半年后婆婆才来帮忙看孩子，平时我上班，我想要三个孩子的抚养权都归我。我有固定工作单位，男方没有固定工作单位。男方有喝酒及暴力情况，以前报过警，但不知道是否还有记录了。儿子抚养权归我的机会有多少。
[律师回复] 您好，老师，您是现在准备想离婚么？
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快速解决“婚姻家庭”问题
