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房屋买卖合同代理人签字有效吗?

#合同效力 最新修订 | 2024-10-03
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
合同是否有效视情况而定。
1.如果有委托授权的情况下,还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定为表见代理,合同有效,要么认定为效力待定的代理行为,需要获得被代理人的追认才是有效合同。
2.没有授权委托的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果无权代理行为可以认定为表见代理的,合同有效。如果不能则无效。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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房屋买卖合同代理人签字有效吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同代理人签字有效吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋买卖合同代理人签字有效吗
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房产纠纷
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
1w浏览2024-09-11
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋买卖合同妻子代丈夫签字有效吗
通常,妻子代替丈夫签署售房协议是无效的。 但如果妻子事先得到丈夫的明确授权或丈夫事后认可,则她的行为具有法律效力。 即使未经丈夫同意,只要房产已完成所有权转移登记,妻子也无权要求买家返还。 因此,在涉及房产交易时,明确双方权限和事后认可至关重要。
1w浏览2024-04-20
房屋买卖合同代理人签字是否有效
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同代理人签字是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房屋买卖合同代理人签字是有效的吗
房屋买卖合同代理人签字是否有效,需根据具体情况分析处理:1、有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话,属于无权代理。
1w浏览2024-09-23
房屋买卖合同不是本人签字代签有没有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖合同不是本人签字代签有没有效问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋买卖需本人签字吗
关于房屋买卖合同签署的相关事宜 房屋购买协议需购房者签署确认,是基本权益。双方签约并署名后合同生效。若购房者无法亲自签名,可书面授权其他有完全民事行为能力的成年人代签,逐步履行印章手续。只要购房者书面授权,代理人有权代理完成签署工作,其行为具法律约束力。
1w浏览2024-04-01
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